Neuausrichtung der Überbauung Jurastrasse 15–81
Die Allianz Suisse richtet die zukünftige Entwicklung der Überbauung Jurastrasse 15–81 neu aus. Anstelle des bisher geplanten Erweiterungsprojekts wird die bestehende Überbauung umfassend saniert und nachhaltig für die Zukunft weiterentwickelt. Erfahren Sie mehr über die Hintergründe des Entscheids und das weitere Vorgehen.
Warum wird das Projekt neu ausgerichtet?
In den vergangenen Jahren wurde für die Überbauung ein umfassendes Sanierungs- und Erweiterungsprojekt entwickelt. Nach dem Abschluss der Entwicklungsvereinbarung im Jahr 2018 wurden ein Studienauftrag durchgeführt und anschliessend das Richtprojekt erarbeitet. Im November 2023 schuf das Ittiger Stimmvolk die erforderlichen bau- und zonenrechtlichen Grundlagen für die Umsetzung des Projekts. Das Vorprojekt wurde bis ins Frühjahr 2025 weiterentwickelt.
Im Verlauf der Projektbearbeitung zeigte sich jedoch, dass die Baukosten seit Projektbeginn deutlich stärker angestiegen sind als ursprünglich erwartet. Trotz vertiefter Variantenstudien und verschiedener Optimierungsansätze liess sich die Wirtschaftlichkeit des geplanten Erweiterungsprojekts nicht ausreichend verbessern.
Die Allianz Suisse hat deshalb beschlossen, das bisherige Erweiterungsprojekt nicht weiterzuverfolgen. Stattdessen wird die bestehende Überbauung umfassend saniert und nachhaltig für die Zukunft ausgerichtet.
Das ist geplant
Mit der Gesamtsanierung soll die Überbauung langfristig modernisiert und für kommende Generationen fit gemacht werden. Vorgesehen sind unter anderem:
- Erneuerung der Haustechnik
- Modernisierung des Innenausbaus
- Erneuerung von Fenstern, Fassaden und Dächern
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Ausbau der Ladeinfrastruktur für Elektromobilität
Die Ziele der Neuausrichtung bleiben dabei unverändert:
- Erneuerung und Aufwertung des bestehenden Wohnungsbestands
- Energetische Modernisierung der Gebäude
- Steigerung der Nachhaltigkeit
- Erhalt und Weiterentwicklung der hohen Wohn- und Freiraumqualität
Wie geht es weiter?
In den kommenden Monaten wird das Sanierungskonzept weiter konkretisiert. Anschliessend folgen das Vorprojekt, das Bauprojekt sowie das Baubewilligungsverfahren. Sofern die Planung wie vorgesehen verläuft, ist der frühestmögliche Baubeginn für Sommer 2028 vorgesehen.
Information der Mieterschaft
Die Allianz Suisse verfolgt bei der Planung eine möglichst mieterverträgliche Strategie. Wo immer möglich sollen Rochaden innerhalb der Überbauung dazu beitragen, die Auswirkungen auf die Mieterschaft so gering wie möglich zu halten.
Mieterinnen und Mieter mit befristeten Mietverträgen werden in den kommenden Monaten direkt kontaktiert, um individuelle Lösungen und das weitere Vorgehen zu besprechen. Für Mieterinnen und Mieter mit unbefristeten Mietverträgen besteht derzeit kein unmittelbarer Handlungsbedarf.
Sobald konkrete Informationen zu den vorgesehenen Sanierungsmassnahmen, zur Etappierung sowie zu den Auswirkungen auf die Mietverhältnisse vorliegen, werden die Mieterinnen und Mieter umfassend informiert. Nach heutigem Kenntnisstand ist im zweiten Quartal 2027 eine Informationsveranstaltung geplant.
Die Gemeinde Ittigen und die Allianz Suisse werden zudem gemeinsam über die Einstellung der bisherigen Projektentwicklung «Wohnen im Park» sowie über die Neuausrichtung informieren.
Bei Fragen steht die Allianz Suisse gerne unter bern.immo@allianz-suisse.ch zur Verfügung.
Kontakt
Seit Ende 2021 haben die Mieterinnen und Mieter die Möglichkeit, ihre künftigen Wohnpräferenzen und Wünsche mitzuteilen. Diese Wünsche werden seit 2022 laufend tabellarisch erfasst und nach Möglichkeit berücksichtigt. Sobald das überarbeitete Vorprojekt und der Etappierungsplan vorliegen, wird die Allianz die Mieterschaft erneut informieren, respektive voraussichtlich im Q2 2027 zu einer Mieter*innen-Information einladen.
Für weitere Fragen und Interessensbekundungen stehen wir Ihnen gerne unter bern.immo@allianz-suisse.ch zur Verfügung