Die in die Jahre gekommene Siedlung «Wohnen im Park» Ittigen bedarf einer umfassenden Sanierung. Die Bauherrschaft will die Gelegenheit nutzen und gleichzeitig zur Modernisierung der bestehenden Wohnungen die Siedlung mit punktuellen Aufstockungen und Anbauten sowie einem ergänzenden Neubau zu erweitern. Dies entspricht dem haushälterischen Umgang mit der Ressource Boden und trägt zu einer wesentlichen Verbesserung der Wohnqualität und zur Ökologie bei.

Der heute parkähnliche Charakter wird beibehalten und die Aussenräume werden aufgewertet. Wertvolle Hecken und Baumbestände bleiben genauso erhalten, wie Spielzonen für Kinder und Aufenthaltszonen für Familien.

Durch die energetische Sanierung der alten Wohnungen, der Ablösung der Ölheizung durch Fernwärme und der Installation von Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung, wird die Siedlung zukünftig ihre Energie aus fossilfreien Energieträgern beziehen und damit einen wesentlichen Beitrag an die Nachhaltigkeit leisten.

In einem ersten Schritt wurde ein Studienauftrag (Download Bericht Beurteilungsgremium) mit vier Teams durchgeführt. Das Siegerprojekt von GWJ Architekten wurde weiterbearbeitet und diente als Grundlage für das Richtprojekt und zur Erarbeitung der „Rahmenbedingungen“ in der ZPP (Zone für Planungspflicht ZPP S) und UeO (Überbauungsordnung Wohnen im Park).

Das Ziel der Allianz Suisse Immobilien AG als Bauherrin bei der Projektumsetzung ist ein verträgliches und zeitoptimiertes Vorgehen und ein mieterfreundliches Etappierungskonzept, das temporäre Umzüge innerhalb der Siedlung in enger Absprache mit den Mieterinnen und Mietern ermöglicht. Ebenso wird eine ortsbaulich hochwertige Lösung der künftigen Siedlung angestrebt. Ökologische (Energie, Nachhaltigkeit) und wirtschaftliche Aspekte werden ebenfalls miteinbezogen und generieren nebst einer sensiblen Freiraumgestaltung auch den gewünschten Mehrwert für die Bewohner. Das Richtprojekt sieht eine umfassende Sanierung des Bestandes (Dach, Fassade, Fenster, Küchen, Sanitär, Badezimmer, Elektro, Heizung und Innenausbauten), einen Neubau (Punktbau), vier neue Anbauten sowie punktuelle Aufstockungen bei den heutigen Dach-Maisonette-Wohnungen vor.

Am 30. November 2023 hat das Ittiger Stimmvolk an der Gemeindeversammlung über die Anpassung der Zonenordnung befunden und die Zonenplanänderung (neu: Zone für Planungspflicht ZPP S) angenommen.  Mit der damit verbunden Rechtssicherheit wird nun das Vorprojekt ausgearbeitet – diese sollte nach aktueller Planung im Frühling 2025 vorliegen. Voraussichtlich Ende 2024 wird der Bevölkerung der aktuelle Projektstand (inkl. Etappierungskonzept und Grobterminprogramm) vorgestellt. Baubeginn der ersten Etappe ist frühestens Anfang 2026, die heutigen Mieterinnen und Mieter können mindestens bis Januar 2026 in ihren Wohnungen verbleiben.